PDQ Drive Thru (NNN) Fort Myers, Florida

Triple-Net (NNN)
Tenant is responsible for the Three key expenses of the property:
– Property tax, insurance, repairs and maintenance
– Long-term lease
– Increasing rent over the lease term
– No management necessary

El inquilino es responsable por los Tres costos principales de la propiedad:
– Impuesto a la propiedad (predial), seguro, reparaciones y mantenimiento
– Contratos de arrendamiento a largo plazo
– Incremento de la renta durante el término del contrato
– No se requiere gestion

Price / Precio: US $3,200,000
CAP / Retorno: 6 %
Building Area / Area Construida: approx. 4,295 SF = 399 m²
Lot / Terreno: approx. 57,064 SF = 5,301 m²
NOI / Ingreso Neto : US $192,000
Annual Expenses / Gastos anuales: NNN Tenant responsible for all expenses including property tax, insur
ance and maintenance (Inquilino responsable por todos los gastos, incluyendo impuesto predial y seguro).
Contract Terms / Términos de la renta: 9+ years remaining until 8/31/2030 -9+ años de contrato restantes hasta 8/31/2030
Increases / Incrementos de rentas: $12,000 every 5 years- $12,000 cada 5 años
Extensions/ Extensión: Eight-5year options – Ocho opciones de 5 años
Guarantor / Garantizado por: PDQ Corporate with 80+ Locations in Eight (8) States- PDQ corporativo with more than 80 locales in 8 estados.

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