Walgreens Triple Net (NNN) Commercial Property

Miami, Florida

Price/Precio: US $7,077,778

CAP/Retorno: 5.40%

Building Area/Área de Construcción: Approx. 13,650 Sq. ft = 1.268 m²

Lot/Terreno: Approx. 61,420 Sq. ft = 5.706 m²

Year Built/Año de Construción: 2004.

NOI/Ingreso Neto: US $382,200

Annual Expenses/Gastos Anuales: NNN Tenant is responsible for all expenses including property tax, insurance, and maintenance. | El inquilino es responsable por todos los gastos incluyendo impuesto predial y seguro.

Contract Terms/Términos del Contrato de Renta: 15 years of contract. | 15 años de contrato.

Increases/Incrementos de Renta: 5% every 5 years on base contract and options. | 5% cada 5 años de contrato base y opciones. Extensions/Extensiones: Twelve (12), Five (5) year options. |Doce (12) opciones de Cinco (5) años.

Guarantor/Garantizado por: Corporate Walgreens, www.walgreens.com with 13,800 units. It is one of the nation’s largest drugstore chains, it’s included in the Retail Pharmacy USA Division of Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ: WBA), the first global pharmacy-led, health and wellbeing enterprise. | Walgreens corporativo, www.walgreens.com con 13.800 unidades. Es una de las mayores cadenas de farmacias del país, está incluida en la división Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ: WBA), la primera empresa global de salud y bienestar dirigida por farmacias.